Auteur: DWB

De bouw van Buitenrijk deelgebied 1 is in volle gang en de eerste bewoners kregen afgelopen najaar de sleutels in handen. Celeste en Robertjan, kopers van een Herenhuis aan de Nieuwe Voorstraat, vertellen over hun ervaringen én delen tips voor mensen die, net als zij, voor het eerst een nieuwbouwwoning kopen. 

Allereerst, hoe zijn jullie bij dit project gekomen?

Celeste: “We wonen in Voorburg en waren op zoek naar een grotere woning. Robertjan heeft als kind in Noordwijk op school gezeten en was altijd al enthousiast over de omgeving. Toen we via via hoorden over het project Buitenrijk, zijn we gaan kijken naar het aanbod. De fijne jeugdherinneringen van Robertjan, de nabijheid van de zee en de centrale ligging tussen de grote steden overtuigden ons om hier ons nieuwe huis te kopen.”

Was de keuze voor dit specifieke Herenhuis snel gemaakt?

Robertjan: “Ja, ons oog viel al snel op dit bouwnummer. De architectuurstijl sprak ons aan, het doet een beetje denken aan een Amsterdams grachtenpand. Door het platte dak hebben alle kamers rechte muren en is er binnen heel veel ruimte. Dat vinden we heel prettig want we wilden een huis voor op de groei: over vijf jaar zullen we hier nog prima in passen.”

Waren jullie heel bewust op zoek naar nieuwbouw?

Robertjan: “Eigenlijk niet, maar nu zijn we ontzettend blij met onze keuze. We houden van de charme van jaren 30 woningen, maar die hebben vaak een slecht energielabel. Nu hebben we een super energiezuinige woning. Plus: bij bestaande bouw moet je vaak veel verbouwen, nu krijgen we alles in één keer precies zoals wij het willen.”

Wat zijn volgens jullie de voordelen van het kopen van een nieuwbouwwoning?

Celeste: “Het grootste voordeel vind ik dat je volledig je eigen invulling kunt geven aan je huis. Je hebt de vrijheid om het naar eigen wens in te richten en echt je eigen plek te creëren. Ook leuk: er is nu al een sterk wijkgevoel. Iedereen is nieuw en je ziet elkaar tijdens de bouw op de kijkdagen, dus je leert je buren snel kennen. We hebben zelfs al een app-groep met de buurt, heel praktisch voor het delen van informatie en om elkaar te helpen.

En wat zijn de uitdagingen?

Celeste: “Het moeilijkste is het visualiseren van hoe alles eruit zal zien. Hoe groot is bijvoorbeeld de keuken? Heb je echt een uitbouw nodig? Je moet veel beslissingen nemen, en dat kan soms spannend zijn. Een tip: teken de plattegrond van je huis na in een programma als Floorplanner om een 3D beeld te creëren. Dat helpt echt om een gevoel te krijgen bij de ruimtes en in te beelden hoe het kan worden.”

Hebben jullie nog meer tips voor mensen die hier een huis gaan kopen?

Robertjan: “Neem een goede hypotheekadviseur in de hand. Dat is echt goud waard. Wij vonden het bijvoorbeeld best lastig hoe een nieuwbouwdepot werkt. Onze hypotheekadviseur heeft ons daarbij geholpen.”

Waar kijken jullie het meest naar uit straks als jullie hier wonen?

Robertjan: “We kijken vooral uit naar het moment dat we de sleutel krijgen. Het is nu nog allemaal beton, maar straks kunnen we er helemaal ons eigen plekje van maken. Van de keuken tot de tuin, we hebben overal over nagedacht en kunnen niet wachten om dat straks tot leven te zien komen.”

Benieuwd naar de woning van Celeste en Robertjan? Neem een kijkje op: @noordwijksherenhuis.

Naast Timothy en Wendy, zijn dit jaar twee nieuwe tijdelijke bewoners neergestreken op de plek van het toekomstige Buitengewoon Offem. De Sassenheimers Marlies en Hans verhuisden van een grondgebonden woning naar een tiny house en genieten volop van de groene omgeving van Buitengewoon Offem.

Wat heeft jullie overgehaald om naar Noordwijk te verhuizen?

“Tot vorig jaar werkten en woonden we nog in Sassenheim. Omdat we allebei wat ouder zijn, wilden we dichter bij familie gaan wonen. In Sassenheim stond naast onze woning een loods. Hier zijn we onze eigen tiny house gaan bouwen. Het is nog niet helemaal af, maar we zijn al een heel eind. We proberen zelfvoorzienend te zijn: we wekken onze eigen stroom op en reinigen zelf ons water. Een redelijk spartaans leven.”

Wat trekt jullie om in een tiny house te wonen?

“Het mooie van wonen in een tiny house is dat je echt de natuur kunt ervaren. Zoals laatst bijvoorbeeld, toen het onweerde, konden we dat echt intens beleven in ons tiny house.”

Hoe zijn jullie op deze plek beland?

“Via de gemeente Noordwijk. Wij hadden eerst een plekje gevonden in Noordwijkerhout, maar dat werd op het laatste moment afgeblazen. Toen heeft de gemeente ons in contact gebracht met Campri en die waren zo vriendelijk om ons met deze tijdelijke plek uit de brand te helpen. Vanaf maart zijn we hier gaan wonen en daar zijn we erg blij mee. De rust om ons heen, maar toch op loopafstand van het dorp met alle voorzieningen en winkels. Bovendien houden we erg van wandelen. De groene omgeving van Buitengewoon Offem leent zich hier heel goed voor.”

Tot volgend jaar mogen jullie hier nog blijven, is het lastig om een plek te zoeken voor een tiny house? 

“Het bouwen van een tiny house is bijna makkelijker dan het zoeken van een plek. Het is behoorlijk lastig om een geschikte locatie te vinden waar je met een tiny house mag staan. Niet overal is het even moeilijk, maar wij willen graag in de omgeving van Noordwijk blijven. En dat maakt het vinden van een nieuwe plek een stuk uitdagender”.

Oscar de Blanken en Robert Dessing, beiden architect en partner bij het Noordwijkse bureau Van Manen, sloegen de handen ineen voor het ontwerp van een groot deel van Buitengewoon Offem. Ze vertellen over hun ontwerpproces en dit nieuwe stukje Noordwijk.

Het DNA van Noordwijk

“In de eerste fasen van Offem Zuid hebben wij al veel mogen ontwerpen. Dat begint voor ons altijd met de vraag: wat past hier nou echt? De
omgeving van Offem Zuid heeft een eigen DNA: dorps, afwisselend, gedetailleerd en verfijnd. Dat wilden we naar voren laten komen in deze
nieuwe buurt.

In Buitengewoon Offem zijn wij verantwoordelijk voor de Nieuwe Voorstraat en een deel van de Landgoederenzone (Kweeklust). Het is een eer voor ons om een stempel te mogen drukken op een groot nieuwbouwgebied in ons eigen dorp. We krijgen vaak positieve reacties van mede Noordwijkers.”

Genieten van de avondzon

“De Nieuwe Voorstraat is een knipoog naar de oude Voorstraat. De straat bestaat uit veel verschillende woningtypen, de ene woning is bijvoorbeeld geïnspireerd op een klassiek herenhuis en de ander op een oude bollenschuur. Hier en daar wisselen we traditioneel af met een strakker ontwerp. Zo hopen we verschillende mensen aan te spreken en een gemêleerd straatbeeld te creëren.

Sommige huizen krijgen aan de straatkant een zogeheten Delftse stoep, om een bankje en wat bloempotten neer te zetten. Hier kun je in de ochtend je koffie drinken of juist nog even genieten van de avondzon. Zo creëer je beweging en levendigheid in de straat. Dat maakt een buurt een fijne plek om te wonen.

In de Landgoederenzone (Kweeklust), de naam zegt het al, zijn de huizen geïnspireerd op landgoederen in Noordwijk en omgeving. Hier zie je straks vrijstaande, twee-, drie- en vier-onder-één-kapwoningen. Ze zijn statig, met grote kappen en overstekken. De straten zijn voorzien van vele groene invullingen, zoals hagen en bomen.”

Nieuwbouwwijk met karakter

“Bijzonder aan Offem Zuid is dat er verschillende architecten betrokken zijn. Dat geeft nog meer afwisseling wat betreft de woningtypes en architectuur. Al met al zouden wij het omschrijven als een nieuwbouwwijk met karakter. En dat komt zeker niet alleen door de huizen. De inrichting van de openbare ruimte speelt hier ook een grote rol in. De gemeente heeft dit heel goed aangepakt, door bijvoorbeeld te kiezen voor hele hoogwaardige materialen voor de straten en stoepen. Uiteindelijk gaat het in Offem Zuid om het totaalplaatje.